Вы получили ключи от новостройки: голые стены, стяжка с трещинками, проёмы вместо дверей. Или купили вторичку, где под обоями обнаружился слой прошлых ремонтов. Впереди несколько месяцев, в течение которых нужно не только выбрать плитку, но и держать в голове последовательность работ. Мы берём эту последовательность на себя и ведём отделку квартиры от замера до уборки после ремонта.
Расскажите, что у вас за квартира, и мы подготовим смету: позвоните по номеру +375 (44) 552-21-11 или напишите нам. Мастер приедет на замер, посмотрит состояние поверхностей и назовёт стоимость до начала работ.
Как устроена отделка «под ключ» и почему важен порядок
Слово «под ключ» часто понимают по-разному, поэтому сразу уточним: это не один мастер на все случаи, а цепочка этапов, где каждый следующий опирается на предыдущий. Если поклеить обои до того, как просохла шпаклёвка, они отойдут. Если уложить ламинат раньше, чем закончена покраска потолка, на нём окажутся капли краски.
Правильный порядок выглядит так: сначала черновая отделка — выравнивание стен и потолков, стяжка пола, грунтование. Затем чистовая отделка — шпаклёвка под финиш, покраска или поклейка обоев, укладка плитки и напольного покрытия, монтаж плинтусов, откосов и наличников. Между этапами материалам нужно время на высыхание: штукатурке и стяжке — недели, а не дни, и торопить их бессмысленно.
Инженерные работы — электрика и сантехника — мы стараемся вести до чистовой отделки, чтобы не штробить готовые стены. Если вам нужна полная переделка проводки, посмотрите страницу про электромонтаж в квартире под ключ.
Пять ситуаций, с которыми к нам чаще всего обращаются
- Новостройка без отделки. Нужна полная цепочка от выравнивания стен до плинтусов, и желательно одним подрядчиком.
- Вторичка после прежних хозяев. Под обоями — старая побелка, пузырящаяся шпаклёвка, неровные углы. Сначала снимаем всё слабое и только потом выравниваем.
- Квартира под сдачу. Владельцу нужна аккуратная и неприхотливая отделка без излишеств: износостойкий пол, моющиеся стены, понятный бюджет.
- Частичный ремонт. Меняете только комнату или кухню, а остальная квартира остаётся жилой. Здесь важна защита мебели и вынос пыли за пределы рабочей зоны.
- Исправление чужой работы. Плитка пошла волной, откосы потрескались, потолок «ведёт». Мы осматриваем результат и честно говорим, что можно переделать частично, а что дешевле снять и сделать заново.
Этапы работы
- Замер и осмотр. Мастер измеряет помещения, проверяет углы и поверхности уровнем и правилом, оценивает влажность стен там, где это нужно.
- Смета. Вы получаете перечень работ по помещениям с расценками за м², за погонный метр или за единицу. Материалы обсуждаем отдельно: что покупаете сами, а что мы подбираем по вашему бюджету.
- Подготовка квартиры. Закрываем пол и мебель, демонтируем то, что нужно убрать, вывозим мусор.
- Черновые работы. Штукатурка или гипсокартон, стяжка, грунтование. Делаем паузы на высыхание, не гоним график.
- Чистовая отделка. Шпаклёвка, покраска, обои, плитка, напольные покрытия, потолочные и напольные плинтусы.
- Финальная проверка и уборка. Вместе с вами проходим по комнатам, отмечаем замечания и устраняем их.
В квартире в панельном доме 2000-х годов хозяева хотели «просто освежить» стены перед заселением. При осмотре выяснилось, что старая шпаклёвка крошится под рукой, а углы разошлись больше чем на сантиметр. Мастер предложил не клеить новые обои поверх, а снять слабый слой и выровнять стены заново. Ремонт получился дороже первоначальной задумки, зато через год стены не пришлось переделывать.
Типичная ситуация
Что влияет на сроки и качество результата
Две квартиры одной площади могут ремонтироваться за разное время. Главные факторы — кривизна стен и перепады на полу: чем они больше, тем больше уходит смеси и дней на выравнивание. Второй фактор — влажность. В свежей новостройке стяжка и штукатурка ещё отдают воду, и если закрыть их краской или ламинатом слишком рано, через пару месяцев появятся пятна и вздутия. Мы всегда говорим об этом честно, даже если для вас это означает паузу в графике.
Сколько это стоит
Ориентир по Минску: базовые отделочные работы стоят от 150 руб. за м² площади. На итоговую цену влияют состояние поверхностей, высота потолков, выбранные материалы, количество откосов, арок и сложных узлов. Итоговая стоимость зависит от объёма, материалов и сложности и называется до начала работ, после замера. Мы не меняем цену по ходу ремонта без вашего согласия.
Частые вопросы
Можно ли делать отделку, пока в квартире живут?
Можно, если ремонт частичный. Мы закрываем мебель, ограничиваем рабочую зону плёнкой и убираем строительную пыль по ходу дня. Но шлифовка и штукатурка всё равно шумные и пыльные, поэтому на этот период лучше предусмотреть, где вы будете ночевать.
Кто покупает материалы?
Как вам удобнее. Можете купить сами по списку, который мы составим, можете доверить подбор нам. Во втором случае материалы указываются в смете отдельной строкой, чтобы вы видели, за что платите.
Сколько времени занимает отделка квартиры?
Срок зависит от площади, состояния стен и пола, а также от времени, нужного материалам на высыхание. Точный график мы составляем после замера, а не называем «на глаз» по телефону.
Что делать с мебелью и вещами перед ремонтом?
Лучше вынести всё, что можно, или сдвинуть в одну комнату. Если не получается, поможем: мебель можно переставить, а потом вернуть на место. Если понадобится временно перевезти вещи, пригодится переезд с грузчиками.
Хотите понять, во сколько обойдётся отделка именно вашей квартиры? Позвоните +375 (44) 552-21-11: расскажите про площадь и состояние стен, договоримся о замере. Когда ремонт дойдёт до кухни, поможем и со сборкой кухонного гарнитура.
