Почему важно проводить поиск протечки на плоской кровле своевременно
Плоская кровля — это удобное и распространённое архитектурное решение, особенно для многоквартирных домов, офисных центров, промышленных зданий и складов. Однако именно такие крыши чаще всего страдают от скопления воды и скрытых протечек. Визуально определить место повреждения почти невозможно: влага распространяется по слоям утеплителя и гидроизоляции, и только через время становится видна в помещении. А это уже поздно: появляется плесень, портится отделка, страдает конструкция.
В отличие от скатных крыш, где вода уходит по уклону, на плоской поверхности она задерживается. Особенно это актуально после снегопадов, ливней и перепадов температур. Наша компания предлагает не просто «поиск на глаз», а профессиональную диагностику сканером TRAMEX RWS, который находит влагу в слоях кровли даже при отсутствии визуальных признаков. Это позволяет избежать серьёзного ремонта и точно определить участок, нуждающийся в герметизации. Профилактическое обследование кровли — это инвестиция в сохранность помещения и продление срока службы кровельной системы. Своевременное выявление протечки — залог экономии средств и сохранности имущества. Мы предлагаем быстрый и надёжный способ узнать, действительно ли ваша кровля герметична.
Основные причины появления протечек на плоской кровле
Плоские кровли подвержены разрушению под воздействием внешней среды. Часто даже качественно выполненное покрытие начинает пропускать воду уже через 5–7 лет эксплуатации. Причиной может стать как плохой монтаж, так и естественное старение материалов. Также не стоит забывать о механических повреждениях, например, после чистки от снега, или при установке кондиционеров, вентиляции и т. д. Кроме того, частой проблемой становятся нарушенные стыки, некачественная герметизация швов, разгерметизация примыканий и многое другое. Все эти факторы могут привести к постепенному намоканию внутреннего слоя кровли и, как следствие, — к протечке. Определить точную причину без обследования практически невозможно — особенно если повреждение скрыто. Ниже — основные причины, которые мы выявляем при помощи TRAMEX RWS.
- Механические повреждения мембраны. Часто возникают во время монтажных или обслуживающих работ — установка вентиляции, антенн, кондиционеров.
- Нарушенные швы и стыки. Герметизация со временем теряет свои свойства, особенно при перепадах температур.
- Износ гидроизоляционного слоя. Материалы стареют, особенно если отсутствует защитная стяжка или гравийная подсыпка.
- Неправильная укладка кровельного пирога. Ошибки при монтаже приводят к нарушению отвода воды и задержке влаги внутри конструкции.
- Неисправность водостоков и воронок. Если вода не уходит, она скапливается, создавая давление на изоляционный слой.
- Температурные деформации. Расширение и сжатие материалов при изменении погоды вызывает микротрещины и разрывы.
Как мы ищем протечки на плоской кровле: технологии и этапы
Чтобы найти протечку на плоской кровле быстро и точно, мы применяем технологичное оборудование, которое даёт реальные показатели влажности без разрушений. Используем TRAMEX RWS — профессиональный влагомер-сканер, предназначенный для обследования слоёв утеплителя и гидроизоляции. Прибор работает бесконтактно и способен точно определить зону скопления влаги. Это особенно важно, когда кровля многослойная или старая, и влага не проявляется визуально. Мы проходим всю поверхность крыши «шахматкой», чтобы не упустить ни одного участка. Затем фиксируем данные, составляем карту, делаем фото, измеряем глубину и плотность влаги. Такой подход позволяет подготовить конкретный участок к ремонту, не тратя деньги на полную замену покрытия.
Этапы поиска протечки:
- Подготовка и осмотр объекта. Проверка доступа, безопасности, визуальный осмотр возможных повреждений.
- Сканирование поверхности TRAMEX RWS. Пошаговая диагностика всей площади в шахматном порядке для полной карты влажности.
- Фиксация показаний и фотоотчёт. Каждая зона превышения нормы влажности фиксируется и фотографируется.
- Выявление вероятного источника протечки. Сопоставляем карту влажности с конструктивными элементами крыши.
- Подготовка рекомендаций по устранению дефекта. Выдаём чёткие рекомендации по ремонту: локально или с заменой участка.
Где мы проводим обследование плоских кровель
Диагностика протечек нужна не только в частных домах — мы обследуем кровли самых разных объектов. Наша цель — выявить даже минимальные повреждения, которые могут привести к дорогостоящему ремонту. Обследование особенно актуально после зимы, сильных осадков или проведения строительных работ на крыше. Благодаря мобильности и компактности оборудования TRAMEX RWS, мы можем работать в любых условиях и на объектах любой сложности. У нас заказывают обследование ТСЖ, управляющие компании, предприятия, собственники недвижимости и подрядчики. Независимо от типа объекта, мы предлагаем одинаково точные и достоверные результаты. Кровля может быть старой, недавно отремонтированной или только что построенной — сканер покажет всё, что скрыто под покрытием. Ниже — основные категории объектов, с которыми мы работаем.
- Многоквартирные жилые дома. Выявляем протечки, которые вызывают жалобы жильцов на верхних этажах.
- Административные и офисные здания. Заказчики — управляющие компании и арендаторы, заинтересованные в защите имущества.
- Склады, цеха, производственные ангары. Особенно важно сохранить сухость для техники, продукции и персонала.
- Магазины, торговые центры, ТЦ. Любая протечка может вызвать убытки и повредить товар.
- Больницы, школы, детсады. Здесь необходимы регулярные обследования и точная локализация проблем.
- Частные дома и коттеджи с плоской кровлей. Диагностика без разрушения кровли экономит владельцам сотни рублей на ремонте.
- Гаражи, навесы и хозпостройки. Даже небольшие сооружения могут пострадать из-за капиллярных протечек.
